Probablemente, una de las mejores opciones.

Si no la cagas, te ahorras la comisión.

Y si sabes negociar, si no te da miedo y sabes de verdad cómo hacerlo, puede que saques un precio justo por tu casa.

Eso sí, necesitarás tiempo para enseñar la vivienda. Y alguien cerca que sepa qué dice la Ley y cómo va lo del papeleo.

Tu cuñado por ejemplo, que sabrá de todo.

Pero oye, que igual no te sale tan caro el invento. Porque te puede salir caro... pero puede que no.

Consejo ↓

Si vendes tu casa por tu cuenta,

nunca pongas nunca en tu anuncio

“ABSTENERSE AGENCIAS”.

O sea, ponerlo está bien que lo pongas, pero no tal cual, ¿vale?

Lo digo para que no te dejes (bastante) dinero por el camino...

Y para que las inmobiliarias no te frían a llamadas.

Ésta es la venta sin exclusiva, dejar que distintas agencias se encarguen a la vez.

Puedes incluso combinarla con la primera…

Pero te digo una cosa:
Es una mierda.

Dicen que así hay más oportunidades...

pero esa flauta nunca suena bien.

Tendrás a diez agencias compitiendo por los mismos compradores en Idealista, porque tú... ¿no te creerás aún eso de "tenemos clientes interesados en comprar por tu zona”, verdad?

Y tendrás también fotos -y más fotos- de tu casa pululando por Internet con distintos precios y textos.

O sea:

La mejor manera de devaluar tu casa.

Consejo ↓

Si eliges esta opción, ánimo.

No sé… hay cosas peores en la vida, míralo así.

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Lo normal es que se lo curren.

Que sepan darle valor a tu vivienda.

Y que se enfoquen en el comprador ideal, que siempre lo hay, también por supuesto para tu casa.

Ah, y que te pregunten por tus vecinos, importante. Si no lo hacen, mal asunto.

Como lo de la corbata, mal asunto también.

O lo de las valoraciones gratuitas... pfff.

Pero en general, buena opción.

Cuidado con algunas cosas, pero si das con buena gente y de confianza, pagarás comisión pero te saldrá a cuenta.

Lo normal es que muy a cuenta.

Consejo ↓

Si encargas la venta de tu casa a una inmobiliaria, asegúrate de que tengan claro que los compradores NO son sus clientes.

Que tengan claro que su cliente sólo eres tú.

Esto, con 5 minutos de conversación, se detecta, créeme.

Y ojo:

Si ves que ponen lo de "descubre tu nuevo hogar", o hablan de "acogedores apartamentos" y "pisos muy luminosos" en sus anuncios... entonces ni pierdas esos 5 minutos, ¿Ok?

↓

Entonces busca y llama mejor a otra.

Ésta es una versión de la número 3, y lógicamente la que más me gusta.

La que más gusta porque los dos ganamos dinero.

Porque yo encuentro compradores que se enamoran de las casas que vendo.

Compradores que no se pasan la vida poniendo pegas a todo.

Ni hacen ofertas insultantes.

Y con todo eso, te decía, se gana dinero.

Mucho. Sobre todo tú.

Y los encuentro porque, no te engañaré, los busco donde todo el mundo los busca... pero yo los busco mejor.

A lo francotirador.

Y negocio fuerte con ellos, eso también.

¿Arrogante?

Puede ser, pero da igual.

Lo importante es dar valor a tu vivienda, no perder el tiempo con historias que no aportan nada, y no fastidiarla.

Y, por supuesto, solucionar cualquier marrón que surja.

Tenerlo todo bajo control.

Todo eso es lo que importa.

Lo que te importará a ti:

Sacar lo que pretendes por tu casa.

O más de lo que sacó tu vecino.

Y sin complicaciones.